Reglament de Registre municipal de sol·licitants d'habitatges de protecció oficial de Sitges

1. Les problèmes qui sont censés être résolus avec l'initiative et le besoin et l'opportunité de son approbation.

L'encadrement territorial de Sitges est déterminé par deux caractéristiques fondamentales: la proximité de la zone métropolitaine de Barcelone et l'emplacement sur la côte. Ces deux facteurs géographiques expliquent en grande partie l'évolution et les caractéristiques du secteur du logement au cours des dernières décennies. D'une part, Sitges a reçu un flux résidentiel important de la région métropolitaine de Barcelone, mais avec moins d'intensité que les autres municipalités voisines. mais, d'autre part, il a pu jouer un rôle très important en tant que destination touristique côtière basée davantage sur la qualité que sur la quantité. Cette dualité de transferts métropolitains et la demande touristique de qualité expliquent les caractéristiques distinctives du marché immobilier de Sitges, très difficiles à trouver sur le reste du territoire catalan.

La situation actuelle du marché immobilier entraîne de nombreux problèmes d’accès au logement pour de nombreuses personnes et familles. Ce problème est particulièrement intense dans le cas de la population plus jeune, des retraités, des familles monoparentales, des personnes ayant des responsabilités familiales, des femmes victimes de violence sexiste ou des personnes handicapées. Il existe également un groupe de Sitges qui, en raison des prix du marché de notre municipalité, ont dû chercher une résidence en dehors de la municipalité, loin de leur environnement familial et social.

Le registre municipal des demandeurs de logements avec protection officielle de Sitges est souhaité, en tant que registre administratif pour la meilleure prestation du service d'intérêt général constituant la fourniture de logements avec protection officielle à la population ayant des difficultés d'accès -ce

Le registre doit être un instrument juridique permettant une utilisation efficace des ressources publiques et une gestion adéquate du parc de logements bénéficiant d’une protection officielle, grâce à un contrôle public efficace de son attribution et de sa transmission.

Le 17 janvier 2019, la session plénière de la Société, en session extraordinaire, a approuvé à l'unanimité l'élaboration de politiques de logement dans la municipalité de Sitges, par le biais d'appels d'offres publics dans diverses actions. L’une d’elles était d’ordonner la mise à jour du règlement du registre des demandeurs de logements sociaux dans la commune de Sitges, ainsi que l’élaboration du règlement pour l’attribution des maisons de protection officielles et du règlement municipal complémentaire qui, le cas échéant, ouverture des enquêtes pertinentes entre les citoyens.

À cette fin, une commission d’étude a été créée conformément à l’article 163 du règlement municipal sur l’agriculture biologique et à l’article 62 du décret 179/1995 du 13 juin, qui approuve le règlement des travaux, activités services des entités locales, dans le but de rédiger le texte de l'avant-projet de règlement.

À cette fin, le présent règlement est une réponse, une manifestation du pouvoir législatif de l’administration municipale, dans l’exercice des pouvoirs municipaux établis dans le domaine du logement.

2. Les objectifs de la norme.

Le règlement a pour objet de créer et de réglementer le registre des demandeurs de logement bénéficiant de la protection officielle de Sitges, avec les fonctions suivantes:

a. Fournir des informations au conseil municipal de Sitges sur les besoins en logement avec la protection officielle des résidents de la municipalité.

b. Fournir des informations utiles et fiables pour établir des indicateurs de genre, d’âge, d’origine et de caractéristiques des ménages.

c. Fournir des informations sur les utilisateurs du parc de logements existants bénéficiant d'une protection officielle à la municipalité.

d. Permettre la transparence dans la gestion des parcs de logements avec protection officielle dans la municipalité.

e. Établir la base opérationnelle pour l'attribution de logements avec protection officielle à la municipalité, établie dans la réglementation en vigueur.

Selon le règlement proposé, tous ceux qui souhaitent opter pour une maison de protection officielle doivent s’inscrire au registre.

Une fois inscrits, ils pourront participer au processus d’adjudication des promotions publiques, à savoir les candidats qui répondent aux critères requis dans l’appel spécifique de chaque promotion. Dans ces annonces, les échelles économiques et autres exigences nécessaires à la participation à l'attribution du lot de logements sociaux, objet de l'annonce, seront spécifiées. Pour faire partie du processus d’attribution d’une promotion, la demande de promotion du logement doit être soumise.

Le registre des demandeurs de HPO à Sitges partagera un fichier minimum commun conformément aux dispositions du décret régissant le registre des demandeurs de protection du logement du fonctionnaire de Catalogne, afin de faciliter la et éviter l’enregistrement frauduleux d’une personne dans plus d’une municipalité.

3. Solutions alternatives possibles, réglementaires et non réglementaires.

L’alternative est le maintien de l’actuel "Règlement du registre des demandeurs de logement social dans la municipalité de Sitges", qui propose, par le biais de cette initiative, d’abroger et de remplacer un nouveau "Règlement du registre municipal des demandeurs de" maisons de protection officielle de Sitges ", aux fins susmentionnées.

Une autre alternative, bien évidemment, serait la création ou la réglementation du registre des demandeurs de notre municipalité et l’adresse des personnes intéressées par ce type de logement dans le registre des demandeurs de logements avec protection officielle de la Catalogne. Cependant, cette option impliquerait de ne pouvoir définir aucune exigence spécifique des demandeurs de logement dans notre municipalité, qui tenterait de définir correctement le profil du destinataire, afin de l'adapter aux circonstances ou aux problèmes spécifiques rencontrés par nos citoyens. quand il s'agit d'accéder à la maison.

De même, cette variante de non-réglementation du registre impliquerait que, en vertu des dispositions de l'article 29 du décret 106/2009 du 18 mai, c'est la Generalitat de Catalunya qui a appliqué la procédure générale réglementée pour l'attribution de logements. avec protection officielle promue à Sitges.