Aprovació de l'Ordenança Reguladora dels Habitatges d'Ús Turístic de Sitges

a) Probleme, die mit der Initiative zu lösen versucht werden; Notwendigkeit und Gelegenheit für die Genehmigung

Mit der Bekanntmachung des Dekrets Nr. 159/2012 vom 20. November von Beherbergungsbetrieben und Beherbergungsbetrieben wird eine gesetzliche Regelung dieser Tätigkeit festgelegt. Gemäß der in diesem Dekret festgelegten Definition werden sie als Wohnhäuser für Touristen betrachtet, die von ihrem Eigentümer direkt oder indirekt an Dritte weitergegeben werden, und zwar wiederholt und gegen einen wirtschaftlichen Ausgleich, z ein saisonaler Aufenthalt, bei sofortiger Verfügbarkeit und mit den in diesem Beschluss festgelegten Merkmalen.

Gemäß diesem Dekret müssen die Wohnhäuser für touristische Zwecke dem jeweiligen Stadtrat die entsprechende vorherige Anmeldung der Tätigkeit mitteilen, die vom Eigentümer und gegebenenfalls von der natürlichen oder juristischen Person, der der Eigentümer anvertraut, unterzeichnet wurde Wohnungsverwaltung.

Mit dem Erlass von 159/2012 regulierte die Generalitat als erste staatliche Verwaltung eine Praxis, die als Alternative zu traditionellen Beherbergungsdienstleistungen zunehmend mehr Kraft einlegte und den Markt des Da es sich bei diesen Diensten um eine touristische Nutzung handelt, obwohl sie nicht als eine Einrichtung betrachtet wird, handelt es sich dennoch um eine neue Form der Beherbergung von Touristen, deren Rechtssystem sich aus ihrer doppelten Natur zusammensetzt: Der von Wohnraum und der von wirtschaftlicher Aktivität.

Das Dekret Nr. 159/2012 und das Gesetz 13/2002 über den Tourismus (das geändert wurde, um die Zahl der Wohnhäuser für touristische Zwecke einzubeziehen) regelte diese Aktivität, indem es dem vorherigen Kommunikationssystem unterbreitet wurde, während es auch vorhergesehen wurde eine Reihe von Verpflichtungen für die Eigentümer und / oder natürliche oder juristische Personen, die die Unterkunft verwalten, mit der entsprechenden Sanktionsregelung im Falle der Nichteinhaltung.

Die Beeinträchtigung der touristisch genutzten Häuser hat zu einem erheblichen Anstieg der Touristenzahlen sowohl in Sitges als auch in anderen Gemeinden geführt, da an dem Tag, an dem dieser Bericht herausgegeben wird, die Anzahl der offiziell in das Register eingetragenen touristischen Nutzungshäuser liegt Municipal ist 1,741. Diese Zunahme und die Tatsache, dass Wohnungen häufig gleichzeitig von mehreren Personen genutzt werden, die höher sind als die für die Bewohnbarkeitsbescheinigung vorgesehenen Personen, haben zu einer Zunahme der Probleme des Zusammenlebens der Bürger geführt.

In Artikel 66 des Gesetzes 13/2002 werden den katalanischen Räten touristische Kompetenzen zugewiesen. Ebenso zeigen beide Artikel 50 bis und 68 des vorgenannten Gesetzes, dass die Kommunen Kontroll- und Sanktionsbefugnisse im Tourismusbereich haben. In Artikel 72 des Dekrets Nr. 159/2012 werden den Stadträten Sanktionsbefugnisse für touristische Zwecke eingeräumt.

In Anbetracht der Tatsache, dass der Stadtrat ausreichend rechtlich befähigt ist, die in Gesetz 13/2002 und Dekret Nr. 159/2012 festgelegten Verpflichtungen festzulegen und zu entwickeln, ohne zu widersprechen, wird es als angemessen erachtet, eine städtische Verordnung zur Regelung des Wohnens zu haben touristische Nutzung, die bei der Bewältigung der offengelegten Probleme hilft

b) Ziele der Norm

In Anbetracht des Vorstehenden muss es das Ziel der Norm sein, die Pflichten, die sowohl das Tourismusgesetz als auch das Dekret Nr. 159/2012 für die Eigentümer und die verantwortlichen natürlichen oder juristischen Personen festlegen, zu entwickeln und ohne Widerspruch zu bestehen der Verwaltung der Häuser der touristischen Nutzung.

c) Mögliche alternative regulatorische oder nicht regulatorische Alternativen

Obwohl sektorale Regelungen bereits die Verpflichtungen von Eigentümern und Managern regeln, wird die Auffassung vertreten, dass eine detailliertere und detailliertere Regelung der Verpflichtungen dazu beitragen kann, einen besseren Service zu gewährleisten und mögliche Anstiftungen für Benutzer zu vermeiden.